Zgodnie z zapisami ustawy Prawo budowlane (Art. 61 i 62), obiekty budowlane powinny być poddawane obowiązkowym kontrolom technicznym w cyklu półrocznym, rocznym oraz pięcioletnim.

 

Wykonujemy przeglądy techniczne półroczne, roczne i pięcioletnie głównie budynków mieszkalnych wielorodzinnych, hal przemysłowych i magazynowych, biurowców, placówek oświatowych oraz służby zdrowia. 

 

---

PRZEGLĄDY BUDOWLANE

 

Orientacyjny cennik przeglądów budowlanych w Warszawie

 

Ostateczny koszt okresowej kontroli technicznej z art. 62 Prawa budowlanego jest zawsze ustalany indywidualnie. Na końcową wycenę wpływa specyfikacja techniczna obiektu, stan instalacji oraz dostępność dokumentacji.

 

Ceny minimalne za przeglądy budowlane (stawki netto):

• Dom jednorodzinny (do 150 m²): Przegląd roczny i 5-letni od 600 PLN

• Obiekt komercyjny / Biurowiec, Park handlowy, Centra i galerie handlowe, Retail parki, Lokale gastronomiczne i usługowe, Centra logistyczne, Magazyny wysokiego składowania, Hale produkcyjne,  Hotele i motele Obiekty medyczne, Obiekty rekreacyjno - sportowe (do 500 m² powierzchni zabudowy): Przegląd roczny od 700 PLN | Przegląd 5-letni od 900 PLN

• Budynek wielorodzinny / Blok (do 1000 m² powierzchni zabudowy): Przegląd roczny od 500 PLN | Przegląd 5-letni od 750 PLN

• Obiekty wielkopowierzchniowe, Hala wielkopowierzchniowa / Magazyn (powyżej 2000 m² powierzchni zabudowy): Przegląd półroczny od 1000 PLN (obowiązkowy 2 razy w roku) | Przegląd 5-letni od 1300 PLN

 

*Przedstawione stawki mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.*

 

---

ROCZNE

 

Roczny przegląd budowlany  polega na sprawdzeniu i ocenie stanu technicznego:

• elementów budynku, budowli i instalacji narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania obiektu,
• instalacji i urządzeń służących ochronie środowiska,
• instalacji gazowych oraz przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych.

Szczególnej kontroli podlegają:

• elewacyjne warstwy przegród zewnętrznych oraz elementy ścian zewnętrznych, balustrady loggii i balkonów,
• urządzenia i instalacje zamocowane do ścian i dachu budynku,
• pokrycie dachów i daszków okapowych,
• odwodnienie dachu, daszków i obróbek blacharskich,
• instalacje centralnego ogrzewania,
• instalacje ciepłej i zimnej wody,
• zabezpieczenia przeciwpożarowe budynku,
• przejścia przyłączy instalacji przez ściany budynku.

 „Obejmuje sprawdzenie elementów obiektu narażonych na szkodliwe wpływy atmosferyczne i niszczące działania czynników występujących podczas użytkowania, instalacji gazowych oraz przewodów kominowych.”

---

PÓŁROCZNE

 

Półroczny przegląd budowlany należy  przeprowadzić, w terminach do 31 maja oraz do 30 listopada w przypadku wszystkich budynków o powierzchni zabudowy przekraczającej 2000 m2, oraz innych obiektów budowlanych o powierzchni dachu przekraczającej 1000m2 Ustawodawca nie wyłączył z tego obowiązku budynków mieszkalnych wielorodzinnych.

 

 

 

  

 

---

PIĘCIOLETNIE

 

Pięcioletni przegląd budowlany, polega na sprawdzeniu stanu technicznego i przydatności do użytkowania:

• obiektu budowlanego, 
• estetyki obiektu budowlanego oraz jego otoczenia,
• na badaniu instalacji elektrycznej i piorunochronnej w zakresie stanu sprawności połączeń, 
• osprzętu,
• zabezpieczeń i środków ochrony od porażeń,
• oporności izolacji przewodów oraz uziemień instalacji i aparatów.

W toku kontroli szczegółowym sprawdzeniem należy objąć stan techniczny:

• zewnętrznych warstw przegród zewnętrznych, elementów ścian zewnętrznych, balustrad, loggii i balkonów, 
• urządzeń zamocowanych do ścian i dachu budynku, 
• elementów odwodnienia budynku oraz obróbek blacharskich, 
• pokryć dachowych, 
• instalacji centralnego ogrzewania  i ciepłej wody użytkowej, 
• urządzeń stanowiących zabezpieczenie przeciwpożarowe budynku, 
• elementów instalacji kanalizacyjnej odprowadzających ścieki z budynku, 
• przejść przyłączy instalacyjnych przez ściany budynku.

 „Pełna kontrola stanu technicznego i przydatności obiektu do użytkowania, estetyki, a także instalacji elektrycznej oraz piorunochronnej.”

---

Po kontroli zostanie przygotowany dla Państwa szczegółowy protokół z przeglądu technicznego, który stanowi, zgodnie z zakresem kontroli, kompendium wiedzy o stanie technicznym budynku oraz zawiera odpowiednie zalecenia pokontrolne, sformułowane w układzie zhierarchizowanym Wszystkie usterki załączone w postaci fotografii.

 

Prawidłowo przeprowadzone okresowe kontrole techniczne mają ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa i prawidłowej eksploatacji użytkowanego budynku, w związku z tym zapraszamy właścicieli oraz zarządców nieruchomości do kontaktu z naszymi ekspertami:. Wskazuje niezbędne zabezpieczenia i prace budowlano-remontowe konieczne do wykonania w celu prawidłowego i bezpiecznego użytkowania obiektu. 

 

Obowiązkowy przegląd budynku w Warszawie (art. 62 Prawa budowlanego)
Okresowy przegląd budynku technicznego (wynikający z art. 62 ustawy Prawo budowlane) musi być przeprowadzony przez licencjonowanego inżyniera posiadającego odpowiednie uprawnienia budowlane oraz aktualną przynależność do izby (np. PIIB). Ceny na rynku warszawskim w 2026 roku są ściśle powiązane z metrażem i typem obiektu.

---

 

NAPISZ DO NAS !